Das Problem

Ein ehemaliges Beachwinter-Gelände in komplexer Gemengelage. Hohe Investorenerwartungen trafen auf eine kritische Stadtgesellschaft – und auf ein Bebauungsplanverfahren, das Fingerspitzengefühl verlangte.

Ausgangslage

Das Grundstück an der Erkrather Straße 226 in Düsseldorf bot erhebliches Potenzial für eine gemischt genutzte Bebauung. Gleichzeitig war das Quartier sensibel: Anwohner, Stadtpolitik und Investoren verfolgten gegenläufige Interessen.

Unsere Leistung

Puentes übernahm die Steuerung des B-Plan-Verfahrens sowie das Stakeholder-Management. Wir moderierten den Interessenausgleich zwischen Investor, Stadtgesellschaft und Planungsbehörde – und erreichten einen Satzungsbeschluss, der allen Seiten Rechnung trägt.

Ergebnis

• 65.000 m² BGF genehmigt (+14% gegenüber Planungsstart)
• +8.000 m² zusätzlich genehmigt
• Satzungsbeschluss 2024
• Politische und gesellschaftliche Akzeptanz gesichert