Leistungen
Bauleitplanung & B-Plan Beratung
Ihr B-Plan steckt fest? Die Stadt blockt? Ich navigiere Sie durch komplexe Genehmigungsprozesse und verkürze die Zeit bis zum Satzungsbeschluss.
Was ich liefere
Projektentwickler und Investoren im Rheinland mit B-Plan-Verfahren, die "stecken geblieben" sind.
Das Problem: Jahre statt Monate
Ein B-Plan-Verfahren in Deutschland ist ein Marathon durch ein Minenfeld. Eine falsche Aussage im Planungsausschuss, ein ignorierter Anwohner oder ein überlastetes Stadtplanungsamt können Ihr Projekt um Jahre zurückwerfen.
Die meisten Entwickler versuchen es mit Druck ("Wir haben Rechte!") oder mit Technik ("Hier ist das Gutachten!"). Beides funktioniert heute nicht mehr. Städte blocken ab, Politiker gehen auf Tauchstation. Währenddessen laufen Ihre Finanzierungskosten weiter.
Mein Ansatz: Politik verstehen, Menschen verbinden
Ich beschleunige Verfahren nicht durch juristischen Druck, sondern durch politische Intelligenz. Ich weiß, was ein Dezernent braucht, um Ihr Projekt vor dem Rat zu vertreten. Ich weiß, wie man Anwohnern die Angst nimmt.
Mein Job ist es, die Interessen der Stadt so mit Ihren Interessen zu verweben, dass die Genehmigung für alle Seiten der logische nächste Schritt ist.
Case in Point: Erkrather Straße
Die Situation schien aussichtslos. Zu wenig Fläche, zu viel Widerstand. Durch gezieltes Stakeholder-Management erreichten wir nicht nur die Genehmigung, sondern +8.000 qmzusätzliche Fläche.
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Ist Ihr Verfahren festgefahren?
Lassen Sie uns die Situation analysieren. Oft genügt ein Gespräch, um die Blockade zu identifizieren.