Leistungen
Projektentwicklung
Von der Grundstücksidee bis zum Exit. Ich agiere als Ihr strategischer Partner, der Risiken minimiert und Potenzial hebt—basierend auf 40+ eigenen Projekten.
Was ich liefere
Investoren ohne lokale Expertise, Grundstückseigentümer und Family Offices im Rheinland.
Das Problem: Am Markt vorbei geplant
Viele Projekte scheitern nicht an der Bauqualität, sondern an der Realität. Sie werden am Reißbrett entwickelt, ohne den Nutzer oder den lokalen Markt wirklich zu verstehen.
In der heutigen Zinslandschaft ist spekulatives Bauen ("Build and they will come") ein existenzielles Risiko. Wer heute baut, muss wissen, wer morgen einzieht—und was er zahlen kann.
Mein Ansatz: Praxis vor Theorie
Ich bin kein reiner Berater, der Folien malt. Ich bin Entwickler. Ich habe selbst Grundstücke gekauft, finanziert, gebaut und verkauft. Ich kenne den Schmerz, wenn die Baukosten steigen oder der Mieter abspringt.
Deshalb arbeite ich rückwärts: Vom Nutzer zum Produkt. Wir identifizieren erst den Bedarf (und oft den konkreten Mieter) und entwickeln dann das Gebäude. Das minimiert das Risiko und sichert die Finanzierung.
Case in Point: Leverkusen
Gewerbeentwicklung in der Krise? Wir haben es anders gemacht: Erst den Nutzer (Deutsche Funkturm) gesichert, dann gebaut. Ergebnis: 100% Vermietung vor dem ersten Spatenstich.
Kontakt
Grundstück mit Potenzial?
Lassen Sie uns prüfen, was machbar ist. Eine erste Einschätzung kostet Sie nur 30 Minuten.